1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市厚別区
33.1万円/㎡
前年比+5.9%
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サーム新さっぽろB棟
北海道札幌市厚別区厚別東五条三丁目
函館本線 / 森林公園駅 徒歩11分
1997年築 / 10階建 / 176戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
2,710万円
28.5万円/㎡
1,244
2,221
3,199
4,177
AI査定結果
推定相場価格
2,710万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,221万円〜3,199万円
23.4万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月4日
サーム新さっぽろB棟
2,100万円（22.1万円/㎡）/ 4階 / 95.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,100万円 | 22.1万円 | 4階 | 95.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,698万円 | 22.1万円 | 8階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 1,798万円 | 23.4万円 | 8階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,898万円 | 24.7万円 | 8階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,980万円 | 25.7万円 | 8階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,440万円 | 16.5万円 | 1階 | 87.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,400万円 | 19.1万円 | 8階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | サーム新さっぽろB棟 札幌市厚別区厚別東五条三丁目 | 森林公園駅11分 | 2,100万円 | 22.1万円 | 95.04㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 176戸 | RC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス東壱番街B棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅3分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 138戸 | RC |
| 2024/10/05 | サーム新さっぽろA棟 札幌市厚別区厚別東五条三丁目 | 森林公園駅11分 | 1,680万円 | 18.5万円 | 90.91㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 176戸 | RC |
| 2024/05/14 | サーム新さっぽろ 札幌市厚別区厚別東五条三丁目 | 森林公園駅11分 | 2,100万円 | 22.5万円 | 93.39㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 176戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | SRC |
| 2025/07/09 | グランジュール新札幌ノースヒル 札幌市厚別区青葉町十一丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 148戸 | RC |
| 2023/06/15 | モン・レーブ厚別サウスウィング 札幌市厚別区上野幌三条五丁目 | 上野幌駅17分 | 1,780万円 | 17.9万円 | 99.52㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 168戸 | RC |
| 2025/04/01 | 上野幌ファミールハイツ壱番館 札幌市厚別区上野幌三条五丁目 | 上野幌駅20分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.5㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 150戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市厚別区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は札幌市厚別区の平均と比較して33.2%割安です。